Unsere Leistungen

Mietshausverwaltung

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und wünschen die Betreuung Ihrer Immobilie durch eine professionelle Hausverwaltung?
Egal ob Sie eine Rundum-Betreuung oder nur einzelne Leistungen für Ihre Unterstützung benötigen. Wir können Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot nach Ihren Bedürfnissen zusammenstellen.

Wir bieten im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeit für Mietshäuser folgende Leistungen sowohl separat als auch im Komplettpaket an:

Eigentümer
  • Laufende Betreuung und Beratung des Eigentümers in allen Fragen rund um die eigene Immobilie
Vermietung
  • Bonitätsprüfung bei Neuvermietung
  • Abschluss von Mietverträgen nach neuesten gesetzlichen Möglichkeiten bzw. Richtlinien
  • Wohungsabnahmen und -übergaben
  • Abrechnung von Kautionen
  • Mahn- und Klagewesen
  • Laufende Betreuung der Mieter
  • Mehrwertsteuerausweis für gewerbliche Mieter
Immobilie
  • Regelmäßige Begehung Ihrer Immobilie
  • Überwachung und Auftragsvergabe von Reparaturen / Absprache mit dem Eigentümer bei größeren Aufträgen inkl. Angebotsübersicht.
  • Bestellung eines Hausmeisterdienstes
  • Abwicklung aller Korrespondenz und Verhandlungen mit Behörden, Dienststellen, Handwerkern und Hausmeister
Finanzielles
  • Laufende Anpassung der Betriebskosten, Vorabrechnungen bei   Modernisierungsmaßnahmen und endgültige Umlage
  • Betriebswirtschaftliche Analysen bei geplanten Modernisierungen inkl. Einholung von Angeboten etc.
  • Überwachung von Einnahmen und Ausgaben / detaillierte monatliche Hausabrechnung
  • Kontoführung, Bezahlen von Rechnungen, Überprüfung von Zahlungseingängen
  • Selbstständige Durchführung von Mieterhöhungen (Indexmiete)
  • Schnelle Erstellung von:
    • Betriebskosten- / Hausgeldabrechnungen,
    • Wirtschaftsplänen, Jahresabrechnungen,
    • Informationslisten (z.B.Miete/qm)

Maklertätigkeit für Wohnungsvermittlung

Um Sie bei der Wohnungsvermittlung zu unterstützen bieten wir alle Maklerleistungen auch einzeln an. So können wir mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Leistungspaket zusammenstellen. Sollten Sie eine Rundum-Betreuung wünschen, übernehmen wir auch gerne Ihren kompletten Maklerauftrag.

Exposéerstellung ab 69,00 € inkl. MwSt.

Wahlweise können hierzu vorhandene Fotos genutzt oder neue von uns erstellt werden.

Besichtigungstermine pro Termin ab 69,00 € inkl. MwSt.

Je nach Nachfrage werden Besichtigungstermine wöchentlich vereinbart. In Abhängigkeit von Nachfrage und Beschaffenheit der Immobilie finden diese Termine als Sammel- oder Einzeltermine statt.

Einholung der Bewerbungsunterlagen und Bewerbergespräche ab 69,00 € inkl. MwSt.

Bereitstellung der auszufüllenden Unterlagen für Bewerber. Überprüfung der Unterlagen auf Vollständigkeit und Stimmigkeit. Auf Wunsch können persönliche Gespräche auch gemeinsam mit dem Eigentümer
stattfinden.

Bonitätsprüfung ab 29,00 € inkl. MwSt.

Die vom Eigentümer ausgewählten Mieter werden einer Bonitätsprüfung unterzogen.

Abnahmetermin und / oder Übergabetermin pro Termin ab 109,00 € inkl. MwSt.

Auf Wunsch können Abnahme- und Übergabetermine durchgeführt werden. Der Aufwand hierfür ist abhängig von der Größe der Wohnung.
Zu einem Abnahmetermin gehören:

  • Überprüfung des Wohnungszustandes im Hinblick auf ein ggf. vorhandenes Übergabeprotokoll, schriftliche und fotografische Protokollierung von eventuellen Beschädigungen, ggf. Heizungsablesung.

Übergabetermin:

  • Haus- und Wohnungsbegehung mit dem Mieter, Erstellung eines Übergabeprotokolls, fotografische Protokollierung des Wohnungszustandes.

Maklertätigkeit für Wohnungs- und Hausverkauf

Gerne unterstützen wir Sie auch bei dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in kompetente Hände geben wollen, sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und erstellen ein individuelles Angebot für Sie.

Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten

Von der Preisbestimmung über die Präsentation der Immobilie bis hin zum Abschluss.
Wir bieten für den Verkauf Ihrer Immobilie eine Rundumbetreuung die keine Wünsche offen lässt.

Sonstige Leistungen

Um unser Angebot abzurunden bieten wir Ihnen auch zusätzliche Leistungen an, die die optimale Präsentation Ihrer Immobilie unterstützen.

Drohnenflüge ab 99,00 € inkl. MwSt.

Mit einer Drohne können Sie Ihre Immobilie aus einer anderen Perspektive sehen. Mit einem Drohnenflug können z.B. Fotos oder Videos für Ihr Exposé erstellt werden oder man kann die Bedachung des Objektes überprüfen.

Lesen Sie mehr darüber auf www.drohne-kiel.de

Wärmebildkamera ab 99,00 € inkl. MwSt.

Mit Hilfe der Wärmebildkamera kann Ihre Immobilie genauestens analysiert werden um Wärmeverluste zu ermitteln.

Homestaging light ab 99,00 € pro Monat inkl. MwSt. und 4 Wochen Materialmiete*

Optische Aufwertung Ihrer Immobilie durch wohnliche Dekoration.

*jede weitere Woche Materialmiete: 10,00 € zzgl. MwSt.

 

Gerne erstellen wir für Sie auf Anfrage ein unverbindliches Angebot.
Alle Anfahrten in einem Umkreis von 10 Kilometern sind inklusive. Für jeden weiteren Kilometer berechnen wir 0,49 €.

Haben Sie Fragen oder wünschen ein Angebot?
Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!